那商铺租户可以使用停车位吗？是否可以根据面积或者有个标准？比方住宅用多少个
更新时间：2023-10-18 14:31:53人浏览
问题描述：
同一物业区域，商铺和住宅，无地下车库，地面车位为全体业主共有，车位紧张情况下，住宅要求商铺不得使用停车位，这合理吗？还有，如果不合理，商铺也属于业主产权，那商铺租户可以使用停车位吗？那商铺使用这个车位的占比是否可以根据面积或者有个标准？比方住宅用多少个，商铺用多少个？求专业人事解答
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘陆琴律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
小区住宅配套车位和商业车位可以分开， 否则地上车位属于小区业主共有，即只有业主有资格停放
2023-10-17 13:51:19
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平台法律顾问团队
官方
已帮助114547人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
2023-10-17 12:56:13
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已帮助55504人 · 响应时间 平均2分钟内
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-10-17 12:56:04
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房产纠纷律师团队
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已帮助178530人 · 响应时间 平均5分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2023-10-17 12:55:52
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