房产公司未按规划建房子，导致房屋室内面积超标
更新时间：2023-10-16 11:28:26人浏览
问题描述：
房产公司未按规划建房子，导致房屋室内面积超标
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
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根据你描述的情况，房产公司未按规划建房子，导致房屋室内面积超标，这种情况可以从以下几个方面考虑：
1. 检查购房合同和相关承诺，看房产公司是否作出过房屋面积符合规划等明确承诺。如果有，可以要求其承担违约责任。
2. 查看该房屋是否获得了房屋所有权证。如果未能拿到所有权证，可以要求解除购房合同。
3. 如果已经获得所有权证，可以要求房产公司返还多收的房款。也可以要求其改建或拆除超标建筑。
4. 如果面积超标在可容许范围内，也可以与房产公司协商，要求其进行经济补偿。
5. 如果房产公司不配合，可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
综上所述，面对此类情况，购房人需要积极通过法律途径维护自身合法权益。
2023-10-16 11:28:26
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如果差得不多，估计房产部门不会追究。如果差的太多，就属违规建设，先到发建设工程规划许可证的单位接受处罚，补办超面积部分相关手续后再去办理房产证。
2023-10-14 23:00:51
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建筑面积与实际面积不一致按约定处理。没有约定的，按以下方法处理：
1、建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值在百分之三以内，房款按产权登记建筑面积结算；
2、建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值之一超过百分之三的，购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿利息损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
1、建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值在百分之三以内，房款按产权登记建筑面积结算；
2、建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值之一超过百分之三的，购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿利息损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2023-10-14 23:00:47
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