你好，我租的商铺被拍卖了，但我此前并不知情。我查了下资料，如果抵押之前签订的合同，买卖不破租赁。
更新时间：2023-11-01 15:11:48人浏览
问题描述：
你好，我租的商铺被拍卖了，但我此前并不知情。我查了下资料，如果抵押之前签订的合同，买卖不破租赁。
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沈阳盈科律师
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如果抵押之前签订的合同，买卖不破租赁原则确实可以在一定程度上保护承租人的权益。根据该原则，租赁合同在租赁期间内对租赁物的所有权变动不产生影响。这意味着，即使抵押或出售了租赁物，但租赁合同仍然有效，承租人可以继续按照合同使用租赁物，直到租赁期满。
2023-10-11 11:00:54
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与原房东签定租赁合同是有效的，但是由于商铺抵押在前，签定租赁合同在后。新房东有权利继续或解除租赁合同。另外，如果原房东在签合同时没有告诉你存在抵押的事实，你可以要求追偿
2023-10-10 19:42:57
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此情形属先抵押后租赁,如果银行拍卖商铺,抵押权实现后,合同对受让人即新房东没有约束力.未告知你的，可以起诉请求房东对你的损失承担赔偿责任，但同时你也要证明你损失的存在及金额。或看看租赁合同有无对此类问题有相关约定
2023-10-10 19:42:42
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