他们和我公证一下授予他们买卖权，就是能抵押成功吗？是不是这种抵押需要房主本人去
更新时间：2023-09-21 13:06:03人浏览
问题描述：
房子卖给收房的，他们和我公证一下授予他们买卖权，然后压一万后全款给我，先不过户，他们装修完再卖再过户，再给尾款1万，合同里写公证后房屋里的违法行为由买方承担，这种以后房屋里发生的违法行为还和房主有关吗？还有没过户期间他们能拿我的房证去抵押吗？就是能抵押成功吗？是不是这种抵押需要房主本人去
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈阳盈科律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-136-1088-6660
根据您提供的信息，房屋在公证后已经转移给了买方，即收房的人。因此，在法律上，该房屋的所有权已经不属于您，而属于买方。如果您在合同中明确写明了“公证后房屋里的违法行为由买方承担”，那么在房屋过户之前发生的任何违法行为都应该由买方负责，与您无关。
2023-09-20 16:37:59
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张俊杰律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-159-9825-2872
还有 抵押权是属于担保物权 也即物权基础上是需要房主才能设立的。但是抵押合同有效 因为合同是合同 物权是物权。你这个问题复杂需要研究一下 平台一两句话解释不清。可微帮你分析一下
2023-09-21 01:04:49
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单治律师团队律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2416-5855
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。
2023-09-20 16:52:55
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