租房发霉 退租违约吗？
更新时间：2023-10-05 21:04:53人浏览
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租房发霉 退租违约吗？
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法律分析：租房渗水发霉退租不违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-10-05 21:04:53
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租房违约的处理如下：
1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2023-10-05 21:04:50
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法律分析：租房违约的处理如下：
1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2023-10-05 21:04:46
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