父母健在，兄弟两能分割房产吗？

更新时间：2023-09-09 22:46:35人浏览

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父母健在，兄弟两能分割房产吗？

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一，兄弟分家和父母的户口分开来即可（兄弟之间从父母的户头上分离），父母还是用自己原来的户头，这个不影响（如果一定要把父母的户口分开，可以亲子挂靠，兄弟一边挂一个亲人就可以）。二，分户要有一定的条件，必须有单独的房产，年满18周岁，已经成家或者一家虽同居一处，但经济独立，分别生活的；或者实际住房有两个以上自然间，且单独生活等情形的。

2023-09-09 22:46:35

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具体要根据实际情况而定
，如果父母健在，由父母做主。如果一方没有了，房子分两份，两兄弟只占一半，另一半为配偶的。
如果双方老人都没有了，那么根据有无欠款等情况，剩余部分可平分。
条件好的或者当初没有尽到义务照顾父母的也可以照顾一下条件不好或者对父母付出多的一方。
把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别：
家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。
对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。
以上内容参考
百度百科－家庭共有财产

2023-09-09 22:46:07

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法律分析：兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。
1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
2、裁判分割。裁判分割的起诉要件
（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
（2）原告须对房产有分割请求权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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