房子是婚前买的，不动产登记证明预告登记是按份共有，但房产证是婚后办的上面写着共有。如果离婚回怎么分
更新时间：2023-09-08 20:02:01人浏览
问题描述：
房子是婚前买的，不动产登记证明预告登记是按份共有，但房产证是婚后办的上面写着共有。如果离婚回怎么分
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵春梅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836
您好，房子问题比较复杂，离婚时协议分割房产，协议不成诉讼离婚的话，法官会按照房产证及婚前出资等具体情况等判定。
我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2023-09-06 11:24:24
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牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
具有家庭关系的人之间合资购买某标的物，没有约定或者约定不明确，无法让人理解的，一律视为共同共有。
2023-09-06 09:39:41
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已帮助105288人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。
或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。
或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。
2023-09-06 03:15:48
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法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的。
没有约定或者约定不明确的。
2023-09-06 03:15:32
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已帮助148664人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。
或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 夫妻个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 夫妻个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-09-06 03:15:03
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