子女房子过户到父母名下，要不要收费吗

更新时间：2023-08-31 13:57:06人浏览

问题描述：

子女房子过户到父母名下，要不要收费吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

刘陆琴律师

盟

服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248

你好，那你现在主张什么呢

2023-08-31 13:57:06

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助170173人 · 响应时间平均4分钟内

一、父母名下的房产过户给子女收费吗
1、父母名下的房产过户给子女收费。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二、房产证补办流程是怎样的
1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；
2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；
3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。

2023-08-31 12:58:26

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助163968人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：父母名下房子过户给子女要费用。过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地增值税：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：
100.00元。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-08-31 12:58:19

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助123663人 · 响应时间平均3分钟内

子女的房子过户给父母需要交费。如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。子女将房产过户给父母的，需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。
房管局在评估房产后，缴纳过户税费等费用，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2023-08-31 12:58:15