夫妻共同商铺，能租给其中一方使用吗？合同有效吗？
更新时间：2023-08-23 22:15:46人浏览
问题描述：
夫妻共同商铺，能租给其中一方使用吗？合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165417人 · 响应时间 平均2分钟内
合同属于效力待定合同，取决于卖方配偶的意思，其不同意买卖行为，合同无效！以及却属于无证房产的买卖也是无效行为！
2023-08-23 22:15:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民法典规定什么合同才有效
民法典规定合同才有效的情形是合同的当事人具有民事行为能力、是当事人的真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定的条件才有效。合同有效期限一般是需要由双方共同
确认合同有效纠纷
人浏览
只要和出租人约定好，是可以写两个人名字的。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效的基本要件
合同是双方一起签订的，所以当然得是双方的意愿，还要经过协商后才能够确定的，以书面形式进行约定，是具有法律效力的。那么，合同有效的基本要件是什么？下面法律快车小编
合同的效力
人浏览
可以从以下方面认定租赁合同的法律效力：1、出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印；3、协议内容是否违反法律规定；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对您的情况，常见的处理方式包括：1.与房东协商解决，看能否达成一致退款；2.若合同中有约定解除条款，按照约定执行；3.寻求法律途径，如起诉或仲裁。选择时，建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租赁合同有没有，具体咋约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠租金处理如下：出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，定金能否退还取决于具体情况。如果因您单方违约导致无法签订合同，定金可能不予退还。但考虑到您尚未签订合同且及时通知了中介，可以与中介协商退还定金。如中介不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
牟定县的廉租房申请通常在每年的特定时间段内开放，具体时间可能会有所变动。以下是一些可能的申请时间信息：
2022年申请时间：2022年的申请时间是从9月15日
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在大学宿舍遇到孤立的情况，如果遭遇到欺凌、威胁或其他形式的危害，是可以报警的。
大学宿舍中的孤立现象可能由多种原因导致，包括但不限于性格差异、生活习惯不合、误
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是出租方还是承租方呢？承租方可以依照善意取得制度要求继续承租的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据学校的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
