您好，请问案外人的房子被拍卖，造成的损失怎么办？
更新时间：2023-07-19 09:29:57人浏览
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您好，请问案外人的房子被拍卖，造成的损失怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：房屋是否被拍卖处置，取决于债权人的主张行为，从自己付首付买房的利益出发，要及时主张是善意第三人，避免自己利益受损。
可以取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2023-07-18 15:02:08
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房子被拍卖成交后，一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除起诉费用后，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023-07-18 15:01:41
服务地区-四川宜宾
案外人房子被执行，首先要提执行异议，根据执行裁定情况进行执行异议之诉。如果败诉被执行，可以根据与原债务人间的具体法律关系情况主张权利。若需详细咨询，可电话联系。
2023-07-18 15:21:51
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