无产权，合同呢只能是租赁合同。所有的使用权归租赁方，请问这样的合同真实性高吗？
更新时间：2023-07-12 13:14:52人浏览
问题描述：
我要买一处房产，但是呢这个房产是工业用地。无产权，没有产权，呃，合同呢只能是租赁合同。合同租期20年，20年后无偿使用，所有的使用权归租赁方，请问这样的合同真实性高吗？
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张春利律师
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我要买一处房产，但是呢这个房产是工业用地。无产权，没有产权，呃，合同呢只能是租赁合同。合同租期20年，20年后无偿使用，所有的使用权归租赁方，请问这样的合同真实性高吗？
2023-07-10 11:23:26
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孟海律师
盟
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按照问题所述情况，如果说名义上是租赁合同，实际上是买卖合同，那么租赁合同的效力，是存在无效等争议的，建议慎重处理
2023-07-10 09:15:45
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-07-09 04:57:03
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租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2023-07-09 04:57:02
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
2023-07-09 04:56:47
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