我是2019年离婚的，当时孩子还未成年，房贷我已还完，我想过户到我的名下，该怎样办理
更新时间：2023-07-03 13:50:12人浏览
问题描述：
你好，我是2019年离婚的，当时孩子还未成年，房子判给我和女儿，现在孩子已满十八周岁，房贷我已还完，现在我想过户到我的名下，该怎样办理
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵春梅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836
您好，房子属于您和您的女儿共同所有，如果您想过户到您名下，必须征得您女儿的同意，可以通过以下三种方式过户：
(一)以出让的方式将房屋过户
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
2023-07-03 13:50:12
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