开发商逾期交房4年，现在收到房了，准备起诉，但是按照物权法规定已经过了诉讼时效，怎么办？
更新时间：2023-07-02 20:51:12人浏览
问题描述：
开发商逾期交房4年，现在收到房了，准备起诉，但是按照物权法规定已经过了诉讼时效，怎么办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王涛律师
盟
服务地区-甘肃平凉·电话-173-9339-5619
你好，是否具有诉讼时效中断事由了，比如说催促交房等，如果有就不算过诉讼时效，具体可以详细咨询或者电联以便更好的服务解答。
2023-07-02 20:51:12
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"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"
2023-07-02 00:40:57
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已帮助158549人 · 响应时间 平均2分钟内
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023-07-02 00:40:51
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