物业交上去了小区不让停车子
更新时间：2023-07-03 13:14:21人浏览
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物业交上去了小区不让停车子
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陈文杰律师
盟
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交物业费不让停车有以下两种方案解决。
1.可以通过业主委员会对物业进行监督管理;
2.依法通过起诉维权。最后,发现小区不让业主停车的,业主可以第一时间找物业了解具体情况,如果确实是物业滥用权力导致车库无车位可用的,并且损害多个业主的利益的,即可以联系业委会等去法院起诉处理。
2023-06-30 15:23:25
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法律分析：小区违章停车由物业来管理，但是小区内违章停车物业只有告知的义务，告知什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。根据规定，小区路面不属于道路范围，交警无权去小区开罚单。如果在道路上违章停车，交警会根据相关情节进行处罚。法律依据：《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
2023-06-30 14:57:39
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法律分析：物业公司是为业主服务的，但必需有资金运作，如果有固定停车位，必须要交费才能停车，如果是地面规定的临时画定的位子未经业委会讨论成文决定要收费才让停车，则物业公司不让停车也是有理由的，否则是乱用权力，可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百六十九条 凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
2023-06-30 14:57:34
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进入是无权限制的，但对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023-06-30 14:57:20
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