租房合同，想问下，这种口头约定的形式会不会有什么问题。
更新时间：2023-06-30 15:09:25人浏览
问题描述：
租房合同，我朋友他们只租两个月，房主现在要求签的是一年的合同，但是对他们在微信上承诺的是不交押金想走的时候可以直接走。我朋友想问下，这种口头约定的形式会不会有什么问题。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
建议还是通过书面签订房屋租赁合同，避免产生不必要的法律风险。
根据我国有关合同法的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，只能认定为不定期租赁。因此，无论租赁期限长短，最好签订书面的租赁合同，以明确双方的权利义务。另外，在此建议出租人和承租人在合同中明确约定租赁房屋的具体用途，若未在合同中确认，无法据此获得法律保护，且书面形式的合同目的条款效力最为直观有力，可以大大降低不必要的风险，减少相关争议、节约时间和人力成本。
2023-06-30 15:09:25
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