小区公共面积适用相邻法吗
更新时间：2023-06-17 11:11:54人浏览
问题描述：
小区公共面积适用相邻法吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李琴律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-153-4278-8140
您好，相邻权是指两个不动产权利人,对相邻不动产享有的权利,所以占用公共面积不属于相邻权。
2023-06-17 11:11:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181410人 · 响应时间 平均5分钟内
一、邻居占用公共区域怎么办
1、邻居占用公共区域时处理方法具体如下：
（1）与邻居协商处理；
（2）当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；
（3）可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；
（4）通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；
（5）小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
二、如何界定小区公共区域
界定小区公共区域的标准具体如下：
1、业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费；
2、楼道灯、大门、信报箱等共用设施不属于业主专享部分。
2023-06-17 10:17:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋公摊面积国家规定多少
在城市居住的人应该都知道，我们所购买的小区的商品房，通常情况下购买时看到的房屋面积和交房时的面积是由差异的，差异的其中一部分就属于是房屋的公摊面积。那么房屋公摊
房屋面积
人浏览
楼房公摊面积国家规定
大家在买房子的时候都会比较关心房屋的面积，毕竟房屋价格是与面积相关的，现在很多楼盘都是有公摊面积的，而且公摊面积还很高，那么楼房公摊面积国家规定是怎样的？下面法
质量与面积
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
您好，走廊属于公共区域，这边的住户都可以使用
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
您好，需要根据房屋买卖合同约定判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决或法院诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
小区住宅配套车位和商业车位可以分开， 否则地上车位属于小区业主共有，即只有业主有资格停放
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
