遇到一个二手房东,他租给我们两年,但是他和大房东的租期只有一年,那么超出的一年有效吗

更新时间:2023-06-01 22:16:15人浏览
问题描述:
遇到一个二手房东,他租给我们两年,但是他和大房东的租期只有一年,那么超出的一年有效吗,我们想直接和大房东签
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滕德强律师 咨询我
服务地区-贵州遵义·电话-139-8425-0303
你好,转租必须经过大房东同意、且转租期限不能超过原承租期限。
2023-06-01 22:16:15
陈慧律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-178-5417-4946
你好,无效,到期可以直接找房东。
2023-06-01 14:00:10
平台特邀律师 咨询我
已帮助133428人 · 响应时间 平均4分钟内
需要结合租赁协议考虑
2023-06-01 13:22:40
法律快车律师团队律师
服务地区-贵州贵阳
这边需要具体了解情况,才能更好的给你分析
2023-06-01 14:17:57
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