杨蕊鸣

拆迁经典案例三（做好强拆前的准备）基本案情：2012年贵阳市观山湖区王先生的房屋被列入征收范围，拆迁方给的赔偿很低，王先生一直不同意签订赔偿协议，王先生也不知道该采取什么方式维护自己的权利，就一直与拆迁方僵持，直到2014年6月，王先生家周围的房子都被拆，只剩王先生一家，随时都有被强拆的可能，王先生才找到我们，与我们签订委托协议。维权思路：考虑到房屋被强拆的紧急性签订协议的当天下午我们就联系评估公司现场勘察评估，评估报告与我们的预期值不相上下，就在评估后的第二天，王先生的房屋果然被强拆了，我们指导王先生报警确认强拆事实。房屋强拆后我们曾找到拆迁方要求赔偿，拆迁方态度任然十分强硬，我们立即起诉到法院，要求一、确认强拆行为违法，二、按评估价予以赔偿。迫于迫于败诉风险过大的压力，拆迁方最终在开庭前做出妥协。给了王先生一个满意的赔偿方案。办案心得：当您的房子面临强拆的危险时，要收集证据，确认自己的房子里面有哪些东西，评估保留自己房产价值的证据，尽早委托拆迁专业律师帮助自己走依法维权之路。王先生如果没有及时在我们的指导下选择评估公司固定证据，一旦房屋遭到强拆，王先生该拿什么证明自己的损失。

拆迁经典案例二（信息公开）基本案情：贵州省开阳县张女士的房屋被列入拆迁范围，张女士的房屋证件齐全，属于自建房，拆迁方自己找来评估公司以远远低于市场价值的价格将其市价800000左右的房子评估为349800元.拆迁方向张女士下达征收决定，要求张女士限期搬离房屋，如果张女士不在期限之内腾空房屋将会被强拆。维权思路：张女士经朋友介绍找到我们，签订委托协议后我们立即指导张女士寻找评估公司为自己房屋的市场价值进行评估。同时向开阳县政府，开阳县国土局、开阳县规划局等五个拆迁相关部门申请公开审批许可证、建筑用地规划许可证、拆迁安置补偿资金证明等一系列信息。但直至答复期限的最后一天县国土局等三个部门都没有答复。于是我们以行政不作为为由向开阳县政府提起行政复议。迫于各方压力，五部门全部将公开信息。我们仔细研读信息从中获取了拆迁方的多处违法行为，洞悉了拆迁方的法律漏洞，增加了谈判的筹码。最后拆迁方迫于工程进度压力，败诉压力等以70万元与张女士达成拆迁补偿协议。办案心得：被拆迁方与拆迁方的信息不对称使得被拆方迁往往处于十分被动的状态，依法申请公开政府信息或许会是一个突破口。

拆迁经典案例一：正确决策拆迁安置补偿提高380000.案情摘要：刘某2009年前在自己土地上修建石棉瓦简易房110平方米供自己和家人居住，没有办理到任何手续。2014年政府以棚户区改造为名征收刘某的房屋，拆迁方多次与刘某协商赔偿事宜均无法达成协议。谈判失败后规划局以刘某修建房屋无证为由。将其作为违法建筑处罚。要求限期拆除。每平方补偿110元钱作为材料费。处理思路:刘某委托本人为他维权，本人接受其全权委托授权后。找到拆迁方负责人谈判，刚开始拆迁方以刘某的房屋是“违法建筑”为由拒绝谈判，态度非常强硬。后经本律师多方打听了解到投资方特别赶时间和工期。本人立即做出打拖延战的准备。本人先向复议机关申请行政复议，法律程序启动后，拆迁方开始找刘某谈判，加价，最终以一套住房另外补偿80000元达成补偿协议，住房价值300000元左右。温馨提示：当政府给您的房子贴上违章建筑的标签后，不要紧张，复议、诉讼要跟上，因为依照我国法律的规定违法建筑处罚决定书下达后，2个月内不复议，6个月内不诉讼，处罚决定书就发生法律效力，就可强制执行，而一旦复议、诉讼，必须等到复议、一审、二审完成后，如果政府，一审法院、二审法院都维持的情况系才能强拆。不要把希望单独寄托在信访之上，否则当信访打不到目的是法院的大门也向你关闭了。

一级到四级工伤赔偿标准1、医疗费时报时销；2在停工留薪期内生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理三个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%、3、停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付一次性伤残补助金。此外，还享受以下待遇一级：1、保留劳动关系，退出工作岗位。2、一次性伤残补助金，标准为：伤残为27个月的本人工资3、按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额，4、达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。5、由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。二级：1、保留劳动关系，退出工作岗位。2、一次性伤残补助金，标准为：伤残为25个月的本人工资3、按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的85%，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额，4、达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。5、由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。三级：1、保留劳动关系，退出工作岗位。2、一次性伤残补助金，标准为：伤残为23个月的本人工资3、按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的80%，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额，4、达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。5、由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。四级:1、保留劳动关系，退出工作岗位。2、一次性伤残补助金，标准为：伤残为21个月的本人工资3、按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的75%，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额，4、达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。5、由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。