业主没有告知房屋是经济适用房，是否有隐瞒事实的行为，想解除购房合同，退还押金
更新时间：2023-05-30 15:11:22人浏览
问题描述：
业主没有告知房屋是经济适用房，是否有隐瞒事实的行为，导致房屋转让费用过高，想解除购房合同，退还押金
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"房屋买卖解除合同的的情况有两种，第一种是因合同买方经济能力而导致无法履行能力，构成了合同违约，买方对卖方构成违约行为，要承担违约责任；第二种情况是由卖方隐瞒房屋瑕疵，买方可向法院起诉解除合同。这种不需要承担违约责任。房屋买卖合同的买方违约需要承担违约责任，承担赔偿损失。 法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。"
2023-05-30 15:10:26
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一方隐瞒事实签订的合同是无效的。根据相关法律，在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
2023-05-30 15:09:26
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