我和我前夫婚后买了一套房，我们已经离婚一年了，咨询一下如果房子一直在他名下对女方有什么风险
更新时间：2023-05-30 16:20:01人浏览
问题描述：
我和我前夫婚后买了一套房，是前夫的名字，我们已经离婚一年了，现在房贷已经还完了，我联系他去银行把房产证拿出来并完成过户手续，可是他不愿意，我想咨询一下如果房子一直在他名下对女方有什么风险
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郭敬坡律师
盟
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如果您和前夫婚后购买的房产是在离婚前还清了房贷，那么这套房产应该是属于您和前夫共同所有的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或者双方另有约定外，一般视为夫妻共同财产。因此，您有权要求前夫将房产证过户到您的名下，或者主张分割。
如果前夫不愿意将房产过户给您，或者折价、分割，您可以通过法律途径维护自己的权益。具体而言，您可以向人民法院提起诉讼，要求前夫将房产过户给您。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，证明该房产是您和前夫共同所有的，并且房贷已经还清。如果法院判决将房产过户给您、或者分割，您就可以成为该房产的合法所有人，或享有相应的权益和利益。
如果房子一直在前夫名下，女方可能会面临以下风险：
无法享有该房产的权益和利益，例如无法出租、出售或者抵押该房产。
前夫可能会以该房产为抵押进行借款，从而对该房产产生债务，女方需要承担相应的风险和责任。
因此，建议您尽快采取法律途径，要求前夫将房产过户给您，以保障自己的权益和利益。同时，在购房时，建议夫妻双方都将房产证上的产权人写上，以避免类似问题的发生。
2023-05-30 16:20:01
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离婚后房子不过会有户风险，具体如下：1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押权人享有优先受偿权
根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产
2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押权人享有优先受偿权
根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产
2023-05-29 17:55:16
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