22年1月买的期房，买之前中介销售没有提及腰线层，这种我没有机会接触合同退房呢
更新时间：2023-06-13 15:33:59人浏览
问题描述：
22年1月买的期房，买之前中介销售没有提及腰线层，合同没有提及腰线层的事 沙盘图显示有但买的时候没有看清楚 当初买房之前房子好像是已经封顶了 在外面虽然可以看到 我也没去看也不知道是腰线层 交房时才发现是腰线层而且他腰线层比较突出 估计有突出五六十公分 去验楼还有很多空鼓，这种我没有机会接触合同退房呢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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窦艳华律师
盟
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腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。不过事前没有提及是有机会退房的
2023-06-13 15:33:59
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法律分析：购买了期房之后，需要在特定情况之下才能够申请退房。购买了期房，但是在进行检验的时候，发现与开发商所说的房屋面积有很大的误差，如果误差达到了3%以上，按照国家的法律规定，可以要求解除合同，并且要求开发商赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-26 20:46:45
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