小区公共停车位，物业擅自出租
更新时间：2023-05-27 13:06:28人浏览
问题描述：
小区公共停车位，物业擅自出租
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
如果物业擅自出租小区公共停车位，您可以通过以下方式主张权利：
1.查看小区相关规定：查看小区相关规定，了解小区停车位的归属和使用权，以及物业是否有出租权。
2.与物业进行沟通：如果物业擅自出租了小区公共停车位，您可以与物业进行沟通，了解其出租的具体情况，以及是否有相关的手续和许可证。同时，您可以提出自己的意见和建议，要求物业停止出租行为。
3.向业主委员会反映情况：如果与物业的沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，寻求帮助和支持。业主委员会有权对物业进行监督和管理，可以协调解决问题。
4.寻求法律援助：如果以上方式无法解决问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
需要注意的是，小区公共停车位是小区业主共同的资源，物业无权擅自出租或收取停车费。如果物业出租了小区公共停车位，可能涉及到违法行为，需要及时采取措施。
2023-05-27 13:06:28
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陈文杰律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-185-6608-8715
不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示
2023-05-26 11:30:36
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房产纠纷律师团队
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物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023-05-26 11:10:10
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