你好，我家新房还没入住，但物业费一直交着，窗外的太阳能板不知何原因全碎了，物业是否有责任？
更新时间：2023-05-25 10:38:01人浏览
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你好，我家新房还没入住，但物业费一直交着，窗外的太阳能板不知何原因全碎了，物业是否有责任？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，看太阳能板是属于谁，由谁管理。你的太阳能板由物业管理的，受到损失，物业应当赔偿。只能是权利人向责任人索赔。
2023-05-24 11:11:47
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法律分析：1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
2023-05-23 22:32:39
服务地区-北京北京
如果业主有证据证明是因为物业管理不善造成，那么太阳能热水器损坏，物业是有责任。若小区太阳能是小区统一安装好的,则属于物业修理范围,不过只有三年的保修期限,三年内,物业承担维修事宜和费用,超过三年,维修费用就由业主自己承担。
2023-05-25 10:38:01
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