签订租赁房屋合同日期为2月26，合同约定租赁期内有20%的违约金，请问法院会支持扣除20%的违约金以后退回客户房租吗？
更新时间：2023-05-23 20:10:39人浏览
问题描述：
签订租赁房屋合同日期为2月26，起租日期12个月2023年3月10号至2024年3月9号，3月5号客户要求退房，合同约定租赁期内有20%的违约金，请问法院会支持扣除20%的违约金以后退回客户房租吗？
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房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
2023-05-23 20:10:39
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