您好，租房合同中说明违约金按照月租金的200%支付，这个合法有效吗？
更新时间：2022-12-16 11:13:17人浏览
问题描述：
您好，租房合同中说明违约金按照月租金的200%支付，这个合法有效吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，除另行约定生效条 件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
2022-12-16 11:13:17
咨询我
吴中律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1879-1323
您好，对于此处违约金约定双方达成一致即可，是合法有效的。但是如果对方起诉，您可以主张违约金约定过高并要求减少
2022-12-15 15:32:32
咨询我
已帮助176262人 · 响应时间 平均1分钟内
租房违约金200%的约定一般来说是不合理的。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十，如果超过该范围的，属于违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-12-15 14:27:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同仅仅约定了单方违约金有效吗?
合同出于双方真实意思表示仅仅约定了单方违约金的也有效。如果双方均是自愿的下是有效的，但是如果另一方基于重大误解或处于被威胁状态、危困状态、缺乏判断能力等情形订立
合同纠纷
人浏览
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖 非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同里约定违约金双倍合法吗
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那
合同违约责任
人浏览
购房违约金最高可以约定多少
购房对于绝大部分人来说是人生中的一件大事，有了房子才能算是振振有了属于自己的一片小天地，因此对于购房时的一些事项也格外注意。今天法律快车小编将为大家讲解购房违约
房地产法
人浏览
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可以同时约定定金和违约金吗
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
合同纠纷
人浏览
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好 违约金过高可以向法院起诉降低违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来起诉；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，请问您的案件具体案情是什么？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因工作变动导致合租人不再继续租赁，首先需要与房东和其他合租人沟通并说明情况。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合租人需要提前通知房东和其他合租人，并按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需要承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以报警处理，但是后续的处理还需要看具体的情况才能决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同编号并不是必须的，因为这主要是为了方便出租方进行合同管理和统计。如果房东有需要或者愿意为合同指定一个编号，他们可以自行创建一个简单的编号系统。这里有一个基本
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁商业用房签订合同时出现违约，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法，确保权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
残疾人可以申请廉租房。根据国家政策，残疾人作为特殊困难群体，享有住房保障权益。具体申请条件和流程可能因地区而异，需咨询当地相关部门。若申请过程中遭遇不公或权益受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
