如何认定农村房屋是不是违法建筑
更新时间：2023-05-22 08:52:44人浏览
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如何认定农村房屋是不是违法建筑
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农村房子是违法建筑的有：
（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；
（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。
法律依据：《土地管理法》第七十四条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；
（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。
法律依据：《土地管理法》第七十四条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2023-05-22 08:52:44
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农村房子是违法建筑的有：
（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；
（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第七十四条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；
（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第七十四条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2023-05-22 08:52:16
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一、农村违法建筑的认定是什么
1、农村违法建筑的认定如下：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、什么情况下的违建不能拆除
违建不能拆除的情况如下：
1、影响建筑物和建构物主体结构安全的；
2、现有技术条件无法实施拆除的；
3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的；
4、通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
1、农村违法建筑的认定如下：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、什么情况下的违建不能拆除
违建不能拆除的情况如下：
1、影响建筑物和建构物主体结构安全的；
2、现有技术条件无法实施拆除的；
3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的；
4、通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
2023-05-22 08:51:27
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