二手房未满5年买卖到公证处公正暂时不过户到5年后才过户这样的公正受法律保护吗？

更新时间：2023-06-19 00:41:06人浏览

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12位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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上海明焕律所律师

盟

服务地区-上海上海·电话-150-2117-3680

还差多久没到5年，交易金额还是按现在的价格还是到期的价格成交呢

2023-05-20 11:13:58

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邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

您好，如您情况描述，已公证的买卖协议是受法律保护的。

2023-05-20 09:50:35

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上海九转律所律师

盟

服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603

暂时不过户到5年后才过户这样的公正受法律保护

2023-05-20 10:52:20

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张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

房屋所有权以产权登记为准，建议及时办理过户。

2023-05-20 08:05:50

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李良宵律师

盟

服务地区-上海上海·电话-137-6141-2990

你好，这样的公证是无法保障你的权益的

2023-05-20 09:07:07

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石健伟律师

盟

服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600

您好需要看您这边的详情的

2023-05-20 16:01:55

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已帮助58459人 · 响应时间平均5分钟内

受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。
法律依据：《房屋买卖合同司法解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-05-19 22:03:05

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一、二手房过户有年限限制吗
1、依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。如果买卖双方在合同中有约定具体过户时间，就需要在约定时间内去过户，避免产生违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、办理二手房过户需要注意什么
办理二手房过户需要注意如下：
1、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易；
3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效；
4、买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

2023-05-19 22:02:31