夫妇间的房产证更名，以后买卖要交差额税
更新时间：2023-05-13 12:37:11人浏览
问题描述：
夫妇间的房产证更名，以后买卖要交差额税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助110673人 · 响应时间 平均4分钟内
房产夫妻更名不用交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条 遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。
2023-05-13 12:37:11
咨询我
已帮助114714人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证更名是应该交税的。但如果是夫妻，丈夫送给妻子。这样应该是不交税的。但假如夫妻的房子卖给你了，你需要更名，你是需要交房产税的。你再卖给下家，通常情况下是下家来承担这个费用。所以你只需要承担一次就够了。打字不易，望采纳。
2023-05-13 12:36:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78010人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》第七条 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2023-05-13 12:36:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经过房屋拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名要走哪些程序
在购买商品房之后，是会有房产证的，房产证上都是有名字，如果想要更改的话，是需要按照流程来办理。那么房产证更名要走哪些程序呢？法律快车小编为你答疑解惑。1．房产证
房地产
人浏览
夫妻间房产证更名免征契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。夫妻间房产证更名发生变化
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻间房产证更名免征契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。夫妻间房产证更名发生变化
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体的情况可以咨询税务局，一般没有这么多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与对方协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览