现在办理房地产转让，是否需要对方到场？

更新时间：2023-05-09 15:58:55人浏览

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协议离婚，现在办理房地产转让，是否需要对方到场？

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法律分析：1、房屋产权转移必须以过户登记为标准。即到房管局办理相应手续。
2、想要过户的房屋必须产权明晰，想你这种情况，对方离婚时对房屋没有协议，即属于产权不明确，必须办理析产才能过户。
3、首先确认一下对方买房时间，是否属于共有财产，如果属于个人财产的话不需要这么麻烦，直接找房管局过户。
4、离婚协议必须是双方真实意思表示，但不一定要同时到场，只要签字即可。同时，这种协议具有特定人身性性质，所以不能办理公证委托协议。但办理房屋过户手续的买卖委托公证还是可以的。
5、如果女方耍赖，关于法院判决，法院是不会直接将产权判给你的，没有完成过户情况下，只有两种情形：要求对方继续履行合同或者承担违约责任。因为司法审判权不能代替行政权。想要房屋还是要过户的。
6、委托公证、过户手续办理、离婚协议签订、法院诉讼，这些都可以委托专业人士办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-05-09 15:58:55

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根据你的问题解答如下：可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。【法律条文】:法律依据：《中华人民共和国民法典》：第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2023-05-09 15:58:27

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协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-05-09 15:58:13