房地产部门不变更,我该怎么办?
更新时间:2023-05-06 08:27:42人浏览
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没有别的住房,现在我要求变更承租人,房地产部门不变更,我该怎么办?
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房屋租赁合同变更需要的条件是:
(一)出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致;
(二)该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系;
(三)变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
(一)出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致;
(二)该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系;
(三)变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-05-06 08:27:31
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承租人需要改变租赁房屋约定的用途时,应征得出租方的同意。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-05-06 08:27:02
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