三兄弟共同财产,是否有效

更新时间:2023-04-29 17:54:18人浏览
问题描述:
三兄弟共同财产,只有两人签字卖地,另外一人没有签字,合同是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-04-29 17:54:18
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已帮助133719人 · 响应时间 平均1分钟内

无效。房产证上是两个人名字,说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字,不能说明另外一个人的意思表示,签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以,这个合同是无效的。
2023-04-29 17:54:03
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已帮助114880人 · 响应时间 平均4分钟内
部分共有人未签字买卖合同符合法定有效条件是有效的,即经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。《民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。法律依据:《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2023-04-29 17:53:33
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