二手房买卖房产证不到两年可以先签买卖合同交款,到公证处做公证委托书等半年后房产证满两年再去过户么

更新时间:2023-04-25 14:49:20人浏览
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二手房买卖房产证不到两年可以先签买卖合同交款,到公证处做公证委托书等半年后房产证满两年再去过户么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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需要慎重,需要结合合同约定的处理
2023-04-25 14:49:20
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该做法存在较大的风险隐患,本人不建议你规避风险
2023-04-25 14:49:17
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