律师你好:在吗？我在中介签了购买二手房协议付了二拾万因家人生大病住院不想买房了付的钱可以退吗？
更新时间：2023-05-20 09:45:22人浏览
问题描述：
律师你好:在吗？我在中介签了购买二手房协议付了二拾万因家人生大病住院不想买房了付的钱可以退吗？
31位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果您单方不想购房，是可以退款。但是按照购房协议的约定，如果您不想购买房产，是需要支付一定违约金的。
2023-04-21 16:27:29
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汪东先律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-6455-0587
你好当初你们签订的二手房协议中，具体约定是什么？然后你支付的这20万属于什么性质。买卖协议有无约定。
2023-05-18 15:55:15
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买到的二手房是凶宅，在对方存在欺诈行为等情形下，可以退房。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2023-04-21 16:02:52
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退房的程序有：协商、约定、起诉等。根据相关法律规定，当事人协商一致或达成约定解除事由的，可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约（房屋主体结构质量不合格不能交付使用、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记等），当事人可以单方起诉解除买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-04-21 16:02:33
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已帮助137836人 · 响应时间 平均3分钟内
一般说是不能退的，看你全套房款是多少钱了，之前我也和你一样交了首付后算算工资不够还房贷，房价总共550万，分30年还清，利息都200多万，真心还不起，找中介退定金也不退，后来我在平台上一次性借了500万，一次性全款买下来了，利息直接少了100多万，你看那个划算了，需要方法的问我
2023-04-21 16:02:24
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