房屋不愿租给租客，他拖欠200元水电费该怎么办？
更新时间：2023-04-20 10:10:25人浏览
问题描述：
房屋不愿租给租客，他拖欠200元水电费该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助64638人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁租客欠水电费的处理方式是，首先进行催告；催告后仍不支付的，可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2023-04-20 10:10:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151212人 · 响应时间 平均4分钟内
租户拖欠水电费，则债权人可以向法院提起诉讼，当事人提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还需要注意满足起诉的法定条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2023-04-20 10:09:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61306人 · 响应时间 平均3分钟内
一、租客拖欠水电费如何处理
1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、用电人不交付电费有什么后果
1、交付电费是用电人的主要义务，用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当承担迟延交付的违约责任；
2、如果双方就迟延交付电费约定了违约金，则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定，用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。
1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、用电人不交付电费有什么后果
1、交付电费是用电人的主要义务，用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当承担迟延交付的违约责任；
2、如果双方就迟延交付电费约定了违约金，则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定，用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。
2023-04-20 10:09:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新租赁房屋产权证明
房产作为个人财产的一部分受法律保护。很多人选择将暂不入住的房屋租赁出去，租房者在租房时就要签署相应的租房合约。此合约也是证明此房产的归属权与使用权的。下面就让法
房屋产权纠纷
人浏览
房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁中介费纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋租赁居间合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况进行处理相关事宜
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉法院支付租金、腾房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租客拖欠水电费如何处理1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；二是也可以从消化矛盾纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览