我父亲去世了，我母亲健在，我想把我父亲名下的一套房子过户到我名下，手续怎办
更新时间：2023-04-13 10:33:15人浏览
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我父亲去世了，我母亲健在，我想把我父亲名下的一套房子过户到我名下，手续怎办
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所有继承人一起去办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。
2023-04-13 10:30:49
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父亲去世过户房产的手续为：
1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。
2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。
3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。
2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。
3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-04-13 10:13:13
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父亲过世名下房产过户的办理需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘；持房产证、公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，确认完税更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-04-13 10:13:11
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一、父亲过世名下房产过户怎么办理
1、父亲过世名下房产过户办理流程如下：
（1）由评估公司对房屋进行市值估价；
（2）房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；
（3）在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；
（4）房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产过户公证需要什么材料
房产过户公证需要以下材料：
1、当事人各方的身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。
1、父亲过世名下房产过户办理流程如下：
（1）由评估公司对房屋进行市值估价；
（2）房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；
（3）在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；
（4）房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产过户公证需要什么材料
房产过户公证需要以下材料：
1、当事人各方的身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。
2023-04-13 10:12:58
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1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
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