你好，我于2019年购买郫都区时代悦城商铺，合同为预售合同，至今没有网签备案，导致迟迟没有办房产证
更新时间：2023-03-29 18:05:23人浏览
问题描述：
你好，我于2019年购买郫都区时代悦城商铺，合同为预售合同，至今没有网签备案，导致迟迟没有办房产证
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四川宪恒律所律师
盟
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你的诉求是什么？继续购买该商铺办房产证？还是退房？如果确实开发商原因不能办理房产证，你有权选择退房
2023-03-24 10:17:00
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1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
2023-03-23 22:26:24
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房地产公司不给网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
2023-03-23 22:26:24
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你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况
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你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
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