你好,我租房到期了,搬走后房东找理由不退我押金

更新时间:2023-02-02 12:44:24人浏览
问题描述:
你好,我租房到期了,搬走后房东找理由不退我押金
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
闫猛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-156-0079-7957
协商解决。若协商不成,可凭借《房屋租赁合同》、押金支付凭证、双方交接证据等提起诉讼。也可向有关部门投诉或者当地街道办协调处理
2023-02-02 09:51:05
刘嘉明律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-178-0116-8691
你好,你可以协商解决,如果协商不成,你可以相关证据向法院提起民事诉讼解决。
2023-02-02 12:44:24
在悦法律团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好,不退押金的,可以去法院起诉。如有代理需要可以来电咨询。
2023-01-20 16:36:24
马环宇律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-185-1395-1232
您好,这是可以主张退还押金的。可以起诉要求。
2023-01-21 09:15:18
王雨昕律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-189-1072-8185
您好,可以协商一下,不行起诉即可
2023-01-24 22:06:31
欧阳诚构律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-1126-2115
你好,如无法协商,可提起诉讼
2023-01-20 22:48:35
刘冰冰律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
可以协商, 协商不成只能起诉
2023-01-21 20:58:10
北京法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
法律分析:1、如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 2、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个: (1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束; (2)没有以上需要赔偿房东的事项; (3)房东确实有扣押证据的行为事实。 为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023-01-20 15:58:31
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出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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您好 您这边有签订合同的呢
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你好,如果无法协商建议起诉
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你好,协商不成可以法院起诉处理。
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
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房屋租期未满,房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损失和预期可得利益损失。
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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办理营业执照不需要交税。但是你办理租赁凭证的时候就要缴纳房屋租赁税了。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上一万元以下的罚款:(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的;(二)未按照规定设置、保管帐簿或者保管记帐凭证和有关资料的;(三)未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的;(四)未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告的;(五)未按照规定安装、使用税控装置,或者损毁或者擅自改动税控装置的。纳税人不办理税务登记的,由税务机关责令限期改正;逾期不改正的,经税务机关提请,由工商行政管理机关吊销其营业执照。纳税人未按照规定使用税务登记证件,或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的,处二千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,处一万元以上五万元以下的罚款。
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房屋买卖合同公证后能自己过户吗
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房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
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疫情期间,如果租赁期限已到期,承租人按合同的约定履行了其义务的,租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的,则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。
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法律分析:具体需看租房合同约定,若租房合同未约定且房东要求过高,可以不予支付超出正常部分水电费。建议报警,拒付,以水电实际用量付款。如果超出合同约定的费用,可以拒绝支付。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
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房东不退押金的处理方法具体如下:1、先尝试双方协调解决问题;2、通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;3、通过法律途径对房东进行起诉。押金对受押人作用:1、在合同关系存续期间,出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用,受押人可从押金中径行扣除抵充,不过,出押人无填补已扣押金的义务;2、合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额;3、当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利;4、押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
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一般情况下,租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在
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你好。显然这种约定不合理,可以主张无效的。
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你好具体可以详细说明你的情况或者电联,以便更好的解答。
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