土地使用权转让条件
更新时间：2009-07-27 10:42:23人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北襄阳
土地使用权出转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
土地使用权转让应当签订转让合同。
土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。
1、要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；
2、要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
2009-07-27 10:42:23
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