二手房无产权证,怎么签订合同具有法律效应

更新时间:2023-01-07 13:54:33人浏览
问题描述:
二手房无产权证,怎么签订合同具有法律效应
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助58205人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:二手房没有房产证买卖合同有效,但可能发生履行不能。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。法律依据:《民法典》第二百一十五条注:民法典于2021年1月1日生效。
2023-01-07 13:54:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同怎么写才有效
二手房屋买卖合同怎么写才有效
我们在进行二手房买卖的时候,为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候,对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同,
二手房买卖合同
人浏览
买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样处理无效的二手房屋买卖合同
怎样处理无效的二手房屋买卖合同
处理无效的二手房屋买卖合同应当各自返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定二手房屋买卖合同无效,对于无效行为取得
房地产
人浏览
二手房交易合同怎么签订有效
二手房交易合同怎么签订有效
二手房的购买可能相对于新房来说其要注意的事项更多,因为毕竟要全方位的了解购买的二手房的性质价格和效力。那么,二手房交易合同怎么签订有效呢?我相信你一定会对此产生
二手房买卖须知
人浏览
无产权证房屋买卖合同怎么写才有效
无产权证房屋买卖合同怎么写才有效
现在买房的人越来越多,而有部分人更中意二手房。而现在很多房子都没有产权证,但是也有很多人也会进行买卖。想必很多人都想...
房屋买卖合同
人浏览
签订好二手房买卖合同需要注意买卖双方身份证明应当真实有效;房屋产权应当明晰明确;房屋手续应当齐全;合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购二手房怎样签合同
购二手房怎样签合同
购买二手房的双方当事人签字或者盖章时,买卖合同成立。二手房交易签合同时需注意的事项如下:1、房屋手续是否齐全;2、房屋产
房地产
人浏览
什么是法律效力
什么是法律效力
什么是法律效力?通俗来说法律效力即法律约束力,指人们应当按照法律规定的那样行为,必须服从。我们在生活中最重要的是要了解法律效力的内容。那么下面法律快车小编与大家
行政管理
人浏览
买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,合同是生效的,就受法律保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,依照合同规定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,从开发商拿地开始算起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
协商不成可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的,因为定金合同属于实践合同,自行为人交付定金开始,合同成立。同时,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买二手房买到已抵押房屋的解决办法:1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房;2、若是协商不成,可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买车定金交了可以退吗1、买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是卖车的一方违约的,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生二手房纠纷时,可以报警处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询