就是我买的二手房，交完定金后，首付款就晚付了，卖家就要想我要违约金，但是这是疫情导致的，这个怎么算呢
更新时间：2023-01-08 20:44:26人浏览
问题描述：
你好，就是我买的二手房，交完定金后，因为疫情导致我资金一直没到账，首付款就晚付了，卖家就要想我要违约金，但是这是疫情导致的，这个怎么算呢
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法律分析：买房定金交了因为疫情会延期交付房屋。定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-01-05 19:43:20
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