但是卖家再交了定金后突然说不卖了，并愿意支付违约金，请问如果房子卖方违约金怎么算？
更新时间：2022-09-17 12:02:15人浏览
问题描述：
然而，在卖方支付定金后，他突然说他不会出售，并愿意支付违约金。如果是房屋卖方，违约赔偿金是多少？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2022-09-17 11:45:08
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-09-17 11:51:26
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已帮助159121人 · 响应时间 平均5分钟内
具体情况具体分析，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-09-17 12:02:15
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