农村自建房屋后多少米归属房主的用益物权
更新时间:2023-01-04 01:00:08人浏览
问题描述:
农村自建房屋后多少米归属房主的用益物权
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
3、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。
4、建设方
自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。
5、交易时间上的限制
不少自建房都有交易时间上的限制,也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
已帮助78399人 · 响应时间 平均3分钟内
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
3、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。
4、建设方
自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。
5、交易时间上的限制
不少自建房都有交易时间上的限制,也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
2023-01-04 01:00:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村自建房可以买卖吗
自建房,也叫单门独院,单门独户,独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。那么农村自建房可以买卖吗?下面由法律快
房地产法
人浏览
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按产权证规划为准。ddd
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高压线多少米可以住人
现在电力设备发达,电力线路也是非常多的,我们都知道高压线比较危险,一般在建高压线路的时候,为了公民的人身安全,都会尽量避开城镇等人流密集的地方,如果不得不经过人
电力安全
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
分情况,比如地下车库一般属于开发商的,但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话,就看是否占用公摊面积,占用的就是全体业主的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
法律分析:拆迁安置房的车库产权(产权包括所有权),需要看产权证上面到持有人是谁(谁持有,产权就是是谁的)。地下车库在法律上确实存在产权,所以就有两种情况:1、如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地。2、房屋所有人自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询