我是二婚夫妻,然后购房合同就更改为我俩的名字了,那么如果离婚房产怎么分割才可以呢?
更新时间:2022-12-26 16:17:42人浏览
问题描述:
你好张律师,我想咨询一下,我是二婚夫妻,之前够买房子的时候由我交了一部分房子的首付款,当时合同是我一个人的名字,后来找的这个对象又拿了一部分钱交了点首付款,然后购房合同就更改为我俩的名字了,那么如果离婚房产怎么分割才可以呢?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好,离婚房产应该的分割方式:若该房产系一方个人财产所购,则不得进行分割,但当事人另有约定的除外。若该房屋系一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首款,登记于首款方名下,婚后共同还贷的,离婚时该房产由双方协议处理,协商不成的,判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。如有疑问可以详细沟通一下。
2022-12-26 15:47:53
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刘建武律师
盟
服务地区-北京北京·电话-189-1055-2246
要具体看下房产证,如果也是体现你的名字,而你的爱人体现在购房合同上,不影响你对房本的所有,你是所有权人
2022-12-26 15:41:08
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离婚房产应该的分割方式:若该房产系一方个人财产所购,则不得进行分割,但当事人另有约定的除外。若该房屋系一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首款,登记于首款方名下,婚后共同还贷的,离婚时该房产由双方协议处理,协商不成的,判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-26 15:15:47
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