王某被依法宣告死亡。王某在被宣告死亡期间，请问王某死亡宣告撤销后，这个买卖行为有效吗？
更新时间：2022-12-26 20:46:06人浏览
问题描述：
张某与王某是夫妻，但是王某下海经商后失联，王某被依法宣告死亡。王某在被宣告死亡期间，将他们的夫妻共同所有的房产卖给了知情的第三方丁某，请问王某死亡宣告撤销后，这个买卖行为有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2022-12-25 19:34:30
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