您好，太阳能漏水。导致墙面结冰，如果冰面脱落。伤到人，是租客负责还是业主负责
更新时间：2022-12-04 09:27:23人浏览
问题描述：
您好，太阳能漏水。导致墙面结冰，如果冰面脱落。伤到人，是租客负责还是业主负责
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵毅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-186-6175-5231
租客和业主都有责任，因为太阳能的所有权是业主的嗯，如果是租客使用的太阳能租客就有管理权限，所以说双方都要承担分则任赔偿
2022-12-01 15:33:44
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肖升东律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
需要看是什么原因导致的太阳能漏水，如果是日常损耗导致漏水，那么业主负责；如果是租户使用不当导致漏水，那么租客负责。
2022-12-01 16:30:36
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租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-12-01 12:32:50
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您好，建议及时协商处理赔偿事宜
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政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
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