请问律师：前楼违建阳光房，导致后楼的我们到正午以后就不能晒太阳了，可以不交物业费吗？
更新时间：2022-12-08 15:45:34人浏览
问题描述：
请问律师：前楼违建阳光房，导致后楼的我们到正午以后就不能晒太阳了，可以不交物业费吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡惠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0011-3172
建议先看物业合同的服务内容，然后与物业公司以及违建方交涉解决，直接以此理由不交物业费难以被支持，缺乏法律依据，这类实务案例很多。另外，是否违建找有关行政部门投诉介入处理，也不属于法院的审查范围哦。
2022-11-28 17:02:54
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
你可以起诉前楼业主要求拆除违章搭建的阳光房并赔偿。我们擅长处理这类案件，愿意帮你解决纠纷。
2022-11-28 20:35:50
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已帮助70700人 · 响应时间 平均2分钟内
违规在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑；在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
2022-11-28 16:45:47
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