这种是有效的吗？我的合同也是签的一年，这种合同是有效的吗？
更新时间：2022-11-28 18:14:57人浏览
问题描述：
1.房东将一个套二的房子租给了一个人，然后他把另一个房间租给了我，然后他和房东签的合同上面没有写明同意他转租给我的条款，这种是有效的吗？2.另外他和房东签的合同是押一付三，我去租房的时候跟我说可以押一付一，但是在签合同的情况下，我没注意，上面写的是压一付一年的合同。他的合同是签的一年到2023年2月份，我的合同也是签的一年，到2023年3月份。这种合同是有效的吗？
4位律师解答
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租房子的时候，经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-26 11:40:57
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