我们租房一年到期了，后来又交了三个月的钱，希望把剩下的一个月房租和押金退了，该怎么办呢？
更新时间：2022-12-05 12:25:33人浏览
问题描述：
您好，张律师，我们租房一年到期了，后来又交了三个月的钱，现在临时想搬走，一年房子到期后，还没有签订合同。也提前告知了房东，希望把剩下的一个月房租和押金退了，房东说找到下家才给我们退，该怎么办呢？谢谢您。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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解瑞松律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-5116-8635
你好，提前搬走确实属于你们违约了，尽量协商解决，协商不成了，你们可能需要去法院诉讼解决了
2022-11-27 11:07:45
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房子转租房东不给退押金租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以搜集相关证据到法院起诉请求返还其押金；房子经房东同意可以转租，未经其允许转租合同不发生效力。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-11-25 21:05:00
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