物业停电了？该怎么处理
更新时间：2022-11-25 21:29:28人浏览
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物业停电了？该怎么处理
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张野律师
盟
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第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
供水、供电是供水、供电部门基于与业主之间的供应水电合同的关系而履行的供应商品的义务,业主根据供应合同的约定,应该交纳水电费。一般情况下,如果业主不按时交纳水电费,供水电部门可以采取停水、停电的措施,这是供水、供电部门的权利。其他部门和个人不得随意停水、停电。当业主在不交纳物业服务费时，物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为。物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果物业服务人超越其管理权限，滥用停水停电措施造成业主损害，则应当承担侵权损害赔偿责任，具体赔偿数额应当根据物业服务人的过错程度、损害的后果等因素综合确认。此时，业主应注意采取正确措施留存证据，以便向物业服务人索赔，否则可能因为举证不全而不能获得赔偿。
2022-11-23 20:21:15
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物业公司无权停水停电，水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2022-11-23 19:24:43
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