开发商违约，逾期办理房产证，随后地皮被拍卖，业主的违约金谁出
更新时间：2022-11-18 09:06:10人浏览
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开发商违约，逾期办理房产证，随后地皮被拍卖，业主的违约金谁出
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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根据你的陈述来看，业主是基于商品房买卖合同向开发商主张约定的违约责任的，具体也得结合纠纷的细节情况，以给予对应的法律意见的，可与律师电联或面谈
2022-11-16 10:54:17
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房产证逾期办理业主讨违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-16 10:42:15
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你好，这种情况建议与对方进行协商处理
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您好，可以起诉要求退款
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您好，方便详细描述一下案情么?
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你好，是可以咨询的，具体详聊
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